Proces budowlany

Prześlij zapytanie o to szkolenie

Proces budowlany dla urzędników według obowiązujących przepisów

Temat Proces budowlany dla urzędników według obowiązujących przepisów
Na jakie pytania odpowiada szkolenie
  1. Skąd czerpać informacje o nieruchomościach?
  2. Czym jest planowanie przestrzenne w procesie budowlanym i jakie dokumenty są z nim związane?
  3. Jakie obiekty budowlane wyróżnia ustawa, czym są budynki, budowle, dziura w ziemi, czym są roboty budowlane?
  4. Które dokumenty są niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych?
  5. Jak przebiega wznoszenie obiektów na podstawie uproszczonych procedur?
  6. Czym jest samowola budowlana?
Korzyści płynące ze szkolenia
  • Szczegółową i praktyczną wiedzę w zakresie prowadzenia procesu budowlanego – dokumentowania, terminów, stron i uczestników postępowania.
  • Umiejętności i wiedzę w zakresie prawidłowego odbioru inwestycji budowlanej.
Kto skorzysta na tym szkoleniu Szkolenie zostało przygotowane z myślą o pracownikach urzędów miast i gmin, starostw powiatowych.

METODY PRACY

Interaktywny wykład części teoretycznej. Część praktyczna w formie warsztatów. W oparciu o nasze dotychczasowe doświadczenia skonstruowaliśmy zajęcia, których przedmiotem są realne trudności, uwzględniające specyfikę działów administracji publicznej, związane z realizacją procesu budowlanego. Dostosowujemy je do potrzeb i możliwości osób biorących udział w warsztatach. Nauka przez doświadczenie – ćwiczenie różnych sytuacji, konsultacje indywidualne jest obecnie najefektywniejszą formą szkolenia.

Program szkolenia

 

  1. Wprowadzenie - źródła informacji o nieruchomości:
  • księga wieczysta, zbiory dokumentów,
  • ewidencja gruntów i budynków,
  • studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
  • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
  • dokumenty cywilnoprawne,
  • nowelizacje prawa budowlanego.

 

  1. Pojęcia ustawowe i ich definicje w prawie budowlanym:
  • roboty budowlane: budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont,
  • obiekty budowlane: budynki, obiekty małej architektury, budowle,
  • obszar oddziaływania obiektu budowlanego,
  • rozpoczęcie robót budowlanych,
  • zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego.

 

  1. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – przeznaczenie, procedura uzyskania, cechy szczególne:
  • procedura ustalania warunków zabudowy: zawartość wniosku, przebieg postępowania, ustalenia decyzji,
  • procedura ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego: zawartość wniosku, przebieg postępowania, ustalenia decyzji; pojęcie „instytucji celu publicznego” w orzecznictwie NSA.

 

  1. Inwestycje niekonwencjonalne – przypadki odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych.
     
  2. Dokumenty niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych:
  • pozwolenie na budowę,
  • zgłoszenie robót budowlanych,
  • dziennik budowy,
  • zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych.

 

  1. Konserwator zabytków, a inwestycja budowlana:
  • rodzaje ochrony zabytków w odniesieniu do terenu / obiektów,
  • uprawnienia i obowiązki inwestora w kontekście ochrony zabytków,
  • rola konserwatora zabytków w procesie inwestycyjnym.

 

  1. Przebieg i czynności w procesie budowlanym:
  • wszczęcie inwestycji,
  • prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego: inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego, projektant, kierownik budowy,
  • istotne i nieistotne zmiany w projekcie budowlanym,
  • nakaz wstrzymania robót,
  • katastrofa budowlana,
  • zakończenie budowy,
  • odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego.

 

  1. Oddanie obiektu do użytkowania:
  • zgłoszenie obiektu do użytkowania,
  • pozwolenie na użytkowanie,
  • zakres obowiązkowej kontroli,
  • użytkowanie obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót.

 

  1. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego:
  • zgłoszenie,
  • sprzeciw,
  • opłata legalizacyjna.

 

  1. Samowola budowlana, przypadki i konsekwencje prawne:
  • budowa obiektu bez (z przekroczeniem) pozwolenia na budowę,
  • budowa obiektu bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu,
  • wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami,
  • wykonywanie robót budowlanych pomimo nakazu ich wstrzymania.

 

  1. Wpływ przepisów prawa wodnego na przebieg procesu budowlanego:
  • urządzenia wodne – definicja ustawowa,
  • pozwolenie wodnoprawne,
  • samowola budowlana w prawie wodnym,
  • obowiązki właściciela urządzenia wodnego,
  • koszty utrzymania urządzenia wodnego,
  • ograniczenia korzystania z gruntów w związku z istnieniem urządzenia wodnego.

 

  1. Dokumentowanie postępu rzeczowego procesu inwestycyjnego:
  • harmonogram robót,
  • raporty wykonawcy,
  • protokoły odbioru częściowego i końcowego,
  • rady budowy.

 

  1. Zabezpieczenie należytego wykonania:
  • kaucja zabezpieczająca,
  • gwarancja bankowa i ubezpieczeniowa, weksel, zastaw.

 

  1. Dokumentacja powykonawcza:
  • obmiar powykonawczy,
  • projekt powykonawczy,
  • dokumenty gwarancyjne i eksploatacyjne.

 

  1. Reguły FIDIC.
     
  2. Opłata adiacencka i renta planistyczna.

 

RozwińZwiń szczegółowy opis szkolenia Drukuj pełny opis szkolenia w PDF Prześlij zapytanie o to szkolenie

Proces budowlany dla urzędników według obowiązujących przepisów

Subskrybuj SkillsUp!

Natychmiastowo odbierz dostęp do specjalnych zniżek oraz informacji o nowych szkoleniach.

Spokojnie, nie lubimy spamu tak samo jak Ty.

Zapisanie się do listy newslettera jest równoznaczne z zaakceptowaniem naszej polityki prywatności i klauzuli informacyjnej.

ZAUFALI NAM

Luxona Poland HP Provident Nes Pharma ING